Schön und sicher, bei Touristen beliebt, aber auch so gestaltet, dass man das Leben in vollen Zügen genießen kann. Willkommen in Kroatien, dem Land, in dem Sie Immobilien am Meer besitzen möchten.
Warum? Weiterlesen! Wir nennen Ihnen fünf hervorragende Gründe, warum Sie eine Immobilie am Meer in Kroatien besitzen möchten – erst gestern!
1. Der Besitz einer Immobilie am Meer in Kroatien eröffnet viele Möglichkeiten
Eines der besten Dinge am Besitz einer Immobilie in Kroatien am Meer sind die Möglichkeiten, die sich Ihnen bieten. Sie können darin wohnen, es vermieten, verkaufen oder es künftigen Generationen als Vermächtnis hinterlassen. Der Besitz einer Immobilie in Kroatien am Meer kann Ihr Lebensvergnügen, aber auch Ihr Bankkonto steigern.
Erstens bedeutet ein Haus in der Nähe des Meeres ja Sie können in den Urlaub fahren, wann immer Sie wollen. Das Klima in Kroatien ist recht gut, besonders an der Küste. Es gibt viel Sonne und die Winter sind normalerweise mild. All dies bedeutet, dass Sie viel Zeit draußen verbringen und die Schönheiten Kroatiens entdecken können.
Auch, Die meisten Luxusimmobilien sind hervorragend ausgestattet. Dort lässt es sich zu jeder Jahreszeit sehr komfortabel verbringen.
Zweitens kann der Besitz von Immobilien am Meer in Kroatien von Bedeutung sein Erhöhen Sie Ihr Einkommen. Je nach Art, Ausstattung und Standort können Sie es für einige Monate oder ein ganzes Jahr mieten. Häuser in Meeresnähe, die Platz für mindestens zwei Familien bieten, sind eine lohnende Investition. Wenn Sie sich entscheiden, in eine Wohnung zu investieren, suchen Sie nach Wohnungen in oder in der Nähe großer Touristenzentren.
Auch Qualität kaufen, Luxusimmobilien in Kroatien könnte eine sehr kluge Investition sein. Diese Art von Immobilien trotzt der Inflation und weist eine höhere Wertstabilität auf als andere Immobilien.
2. Kroatien hat eine phänomenale geografische Lage
Kroatien ist zwar ein kleines Land, aber seine geografische Lage ist fantastisch.
Kroatien liegt in Südosteuropa und ist nur eine Autofahrt von Slowenien, Österreich-Ungarn, Italien und sogar Deutschland entfernt. Von der Stadt Zadar (Dalmatien) aus erreichen Sie beispielsweise Ljubljana oder Graz in weniger als 5 Stunden. München ist von der schönen, sonnigen Stadt aus acht Autostunden entfernt. Wenn Sie lieber segeln, können Sie Ancona in Italien bequem mit der Nachtfähre erreichen.
Außerdem finden Sie auf seinen 56.594 Quadratkilometern Berge, Hochland, Flüsse und eines der schönsten Meere der Welt.
3. Die Immobiliensteuer in Kroatien ist niedriger als in einigen anderen Ländern
Wenn man über Steuern spricht, herrscht oft ein gewisses Unbehagen. Sie können sie jedoch nicht vollständig vermeiden. Auch in Kroatien sind Grundsteuern unvermeidbar. Zum Glück für Sie – sind niedriger als in einigen anderen Ländern.
Wenn Sie in Kroatien eine Immobilie am Meer besitzen möchten, müssen Sie diese kaufen. Wenn Sie es kaufen, müssen Sie darauf Grundsteuer zahlen. Genauer gesagt: 3% Immobilienpreise.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Kroatien jedoch direkt von einem Investor kaufen, müssen Sie keine Grundsteuer zahlen. Warum? Weil Anleger für diese Immobilie bereits eine weitere Steuer zahlen.
Das Gute am Immobilienbesitz in Kroatien ist, dass Sie keine jährliche Immobiliensteuer zahlen müssen.
Wenn Sie jedoch planen, Ihre Immobilie in Kroatien in ein Ferienhaus umzuwandeln, Sie müssen eine kleine jährliche Steuer zahlen.
Die Höhe dieser Steuer hängt von der Größe Ihrer Immobilie ab, aber auch von der Lage der Immobilie. Unter Berücksichtigung dessen zahlen Sie zwischen 0,66 und 1,99 Euro pro Quadratmeter und Jahr.
Wann sollten Sie Ihre Immobilie in Kroatien zum Verkauf anbieten?
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Kroatien zu verkaufen, sollten Sie unbedingt mindestens zwei Jahre warten. Vorausgesetzt, Sie möchten die Zahlung zusätzlicher Steuern vermeiden, d. h.
Die Immobilie, die Sie in Kroatien kaufen, sollte mindestens 2 Jahre lang in Ihrem Besitz sein.
Wenn Sie es früher und zu einem höheren Preis verkaufen, müssen Sie Steuern zahlen. Sie müssen 24% Steuer auf den Betrag zahlen, der die Differenz zwischen dem von Ihnen gezahlten Preis und dem Preis darstellt, zu dem Sie Ihre Immobilie verkaufen.
Vergessen wir nicht, den Zuschlag zu diesem Betrag hinzuzurechnen.
Es ist viel besser, die Immobilie zu behalten und sie in diesen zwei Jahren an Touristen zu vermieten. Sie erzielen ein zusätzliches Einkommen und vermeiden Steuern.
4. Touristen lieben Kroatien (und kroatische Immobilien)
Apropos Touristen: Sie lieben Kroatien, insbesondere seine Küste.
Sie mögen lange, sonnige Tage, sauberes, blaues Meer, historisches und kulturelles Erbe, freundliche Menschen. Touristen genießen es, die kroatischen Inseln, das Festland und die langsame kroatische Lebensart zu entdecken.
Manchmal gefällt es ihnen hier so gut, dass sie Immobilien in Kroatien kaufen möchten. Einige von ihnen ziehen dauerhaft um, andere warten auf den Ruhestand und wieder andere beschließen, ihre Immobilie zu vermieten.
Deutsche, österreichische und slowenische Touristen bevorzugen das sonnige Dalmatien, während US-Bürger Istrien bevorzugen. Auch für Skandinavier wird Kroatien immer interessanter. Vor allem für diejenigen, die wegen besserer klimatischer Bedingungen dorthin ziehen möchten.
5. Immobilienpreise in Kroatien – steigend, aber immer noch erschwinglich
Einerseits sinken die Immobilienpreise in einigen europäischen Ländern, nicht jedoch in Kroatien.
Andererseits sind Immobilien in Kroatien am Meer immer noch günstiger als in einigen anderen Mittelmeerländern. Spanien zum Beispiel.
Was können wir angesichts all dessen von den Immobilienpreisen in Kroatien erwarten?
Der durchschnittliche Immobilienpreis in Touristenzentren an der Küste wie Split und Zadar liegt zwischen 3.000 und 4.000 Euro pro Quadratmeter. Eine Immobilie, die etwas weiter vom Meer oder Touristenzentren entfernt liegt, kann etwas günstiger sein.
Ein weiterer wichtiger Faktor, der den Preis beeinflusst, ist die Ausstattung. Dies ist einer der Gründe, warum sie luxuriös sind Immobilien teurer, von 4000 bis 7000 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für den Luxussektor können nur steigen etwas niedriger, aber auch noch viel mehr. Einige der höchsten Immobilienpreise in Kroatien finden sich in der Stadt Opatija.
Im sonnigen Dalmatien finden Sie ein reichhaltiges und vielfältiges Angebot an Immobilien. Es ist wichtig, eine Immobilie auszuwählen, die Ihren Bedürfnissen und Möglichkeiten entspricht. Wie wir in diesem Blog erklärt haben, hat der Besitz einer Immobilie am Meer in Kroatien viele Vorteile. Wir sind hier, um Ihnen dabei zu helfen, sie zu genießen, nur wir Anruf!
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