Der Kauf eines Zweitwohnsitzes kann ein spannendes und lohnendes Unterfangen sein, insbesondere wenn Sie den richtigen Standort wählen. Wenn Sie schon einmal Kroatien besucht haben, ist es leicht zu verstehen, warum dieses schöne Mittelmeerland einfach so sein könnte.
Finden wir heraus, warum!
Warum ist der Kauf eines Zweitwohnsitzes in Kroatien eine gute Idee?
Bei Zweitimmobilien handelt es sich in der Regel um Ferienimmobilien, die von den Eigentümern zu bestimmten Jahreszeiten genutzt werden. Der Hauptzweck einer solchen Immobilie besteht darin, ihrem Besitzer eine Umgebung zu bieten, in der er sich entspannen und neue Kraft tanken kann.
Und wie könnte man sich besser aufladen als in der Nähe natürlicher Schönheit am Meer und mit etwas Sonne auf der Haut?
Kroatien hat eine der schönsten Küsten mit wunderschönen Ausblicken und mehr als tausend wunderschönen Inseln, die es zu erkunden gilt. Auch die Qualität der Badegewässer in diesem Land gehört zu den höchsten in Europa. Wenn es um Küstenbadeplätze geht, liegt Kroatien laut neuesten Untersuchungen an erster Stelle in Europa der Europäischen Kommission und der Europäischen Umweltagentur.
Darüber hinaus hat Kroatien tolles Wetter und viele sonnige Tage, sodass Sie das ganze Jahr über viel Zeit im Freien verbringen können. Dies gilt insbesondere für die Adriaküste und seine malerischen Städte.
Im Vergleich zu anderen europäischen Ländern bietet Kroatien relativ erschwingliche Immobilienoptionen. Ja, die Immobilienpreise an der Küste sind gestiegen, aber Sie können Luxusimmobilien zu einem Bruchteil des Preises finden, den Sie in einigen anderen europäischen Ländern erwarten würden.
Auch die Lebenshaltungskosten sind durch die Inflation und die Einführung des Euro gestiegen. Allerdings ist sie niedriger als in anderen Teilen Westeuropas und Skandinaviens.
Mit anderen Worten: Die Lebenshaltungskosten in Kroatien betragen für die meisten Menschen, die aus größeren europäischen Städten und industriell entwickelten Ländern kommen es wird kein Problem sein.
Lebensqualität In Kroatien ist es recht hoch, insbesondere wenn Sie über eine eigene Immobilie und ein gutes europäisches Einkommen verfügen. Die Kriminalitätsrate ist niedrig, Kroaten, insbesondere an der Küste, pflegen einen entspannten Lebensstil. Wenn Sie ein zweites Haus in Dalmatien kaufen, haben Sie die Möglichkeit, unter der kroatischen Sonne viel Kaffee mit den Einheimischen zu trinken. Das Essen ist köstlich und viele davon stammen aus lokalem Anbau oder Landwirtschaft (wenn auch nicht so viel, wie es sein könnte).
Das öffentliche Gesundheitssystem ist gut und im privaten Gesundheitssystem gibt es immer mehr Möglichkeiten.
Endlich kann Ihr zweites Zuhause in Kroatien sein ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Erkundung Kroatiens und Europas. Kroatien hat eine fantastische geografische Lage und ist gut mit anderen europäischen Ländern verbunden. Sie können problemlos mit dem Flugzeug anreisen, aber auch nach Slowenien, Österreich, Ungarn, Italien und sogar Deutschland fahren.
Alles in allem ist es der perfekte Ort für einen ruhigen Urlaub vom Stress der Großstädte und des Alltags. Was Sie betrifft, was die potenziellen Touristen betrifft, an die Sie Ihre Immobilie vermieten würden, während Sie sie nicht nutzen.
Kaufen Sie ein Zweithaus als Kapitalanlage – beginnen Sie mit Kroatien
Die Investition in ein Zweitwohnsitz in Kroatien kann eine lukrative Möglichkeit für passives Einkommen sein.
Beispielsweise sind Schlüsselgebiete wie Dubrovnik, Split, die Gespanschaft Zadar und Istrien aufgrund ihrer Beliebtheit bei Touristen besonders attraktiv. Die atemberaubende Adriaküste, historische Städte und aufregende Nationalparks machen Kroatien zu einem begehrten Reiseziel für Reisende aus aller Welt.
Kurzzeitmiete kann für Immobilieneigentümer erhebliche Einnahmen generieren und die Investition schneller amortisieren.
Wenn Sie investieren möchten Wohnung an der kroatischen Küste, wäre eine der besten Möglichkeiten, eine Wohnung in oder in der Nähe einer Touristenstadt zu finden. Villen und Häuser am Meer oder mit Meerblick, die Platz für mehr Personen bietet, kann eine schnellere Kapitalrendite gewährleisten. In vielen Küstendestinationen besteht eine große Nachfrage nach Villen und Apartments mit Pools, die mehr Privatsphäre bieten.
Auf der anderen Seite, Immobilienmarkt in Kroatien Vor allem in der Hauptstadt Zagreb hat sie sich in den letzten Monaten verlangsamt. Einer der Gründe dafür könnte sein Abschaffung der staatlichen Förderung junger Familien.
Trotzdem, Die Immobilienpreise an der Küste sinken nicht. Investoren möchten ihre Immobilien nicht zu einem niedrigeren Preis verkaufen. Aufgrund der Inflation kann der Wert des Geldes sinken, doch die Immobilienpreise widerstehen dem erfolgreich.
Deshalb ist es eine gute Idee, in sie zu investieren Immobilien im gewünschten Kroatien Küste und sichern Sie sich ein zweites Zuhause und passives Einkommen.
Wer kauft Ferienhäuser in Kroatien?
Es ist eine weit verbreitete Meinung, dass sich nur wohlhabende Menschen einen Zweitwohnsitz leisten können. Das stimmt nicht mehr unbedingt, s wenn man bedenkt, dass Kroatisch Die Gesetzgebung sieht im Vergleich zu anderen europäischen Ländern deutlich niedrigere Steuern für Immobilieneigentümer vor, was auch für Nichtansässige gilt.
Wenn wir dazu noch die Abschaffung hinzufügen aller Grenzübergänge zu EU-Ländern Kein Wunder, dass Kroatien ab dem 1. Januar 2023 zu einem der beliebtesten Reiseziele für einen Zweitwohnsitz geworden ist.
Aus diesem Grund genießen viele Europäer, insbesondere aus Deutschland, Österreich und dem Vereinigten Königreich, die Nähe, Erreichbarkeit und atemberaubenden Landschaften Kroatiens.
An diesem ruhigen Ort möchten oft Rentner ihre goldenen Jahre verbringen. Vergessen wir nicht kluge Investoren aus aller Welt, die das Ertragspotenzial der Vermietung kroatischer Immobilien erkennen. Fast jede vierte Wohnung an der kroatischen Küste wurde von einem ausländischen Staatsbürger gekauft und besaß.
Nachteile beim Kauf eines Zweitwohnsitzes in Kroatien
Es ist leicht, sich in Kroatien zu verlieben, aber bevor Sie eine ernsthafte Investition wie den Kauf eines Zweitwohnsitzes hier tätigen, sollten Sie die andere Seite der Medaille erkunden.
Der Besitz eines Zweitwohnsitzes ist mit endlosen Wartungs- und Verwaltungskosten verbunden, die sich im Laufe der Zeit summieren können.
Diese Kosten umfassen regelmäßige Wartung, Reparaturen, Gebühren für die Hausverwaltung und Nebenkosten. Wenn sich die Immobilie in einem Küstengebiet befindet, können die Einwirkung von Salzwasser und manchmal raue Wetterbedingungen zu einem höheren Wartungsaufwand führen.
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu vermieten, berücksichtigen Sie die Kosten für Marketing, Reinigung und Gästeservice.
Darüber hinaus kann der Immobilienmarkt in einigen Gebieten Kroatiens stark saisonabhängig sein und Schwankungen bei der Mietnachfrage und den Immobilienwerten aufweisen.
Berücksichtigen Sie diese Saisonalität sorgfältig und planen Sie Ihre Vermietungsstrategie entsprechend, um die Rendite zu maximieren. Eine intelligente Einrichtung Ihrer Immobilie kann Ihnen helfen, Ihre Mietsaison zu verlängern.
Ein weiterer zu berücksichtigender Punkt ist die Sprachbarriere. Obwohl viele Kroaten Englisch sprechen, könnte die Sprache in ländlicheren Gebieten zu einem Problem werden. Wenn Sie glauben, dass dies eine Herausforderung für Sie sein könnte, lernen Sie ein paar grundlegende Kroatischkenntnisse oder engagieren Sie einen Dolmetscher vor Ort. Dies kann dazu beitragen, diese Sprachbarrieren abzubauen und reibungslosere Transaktionen und Interaktionen zu ermöglichen.
Wie Sie sehen, müssen die Nachteile des Kaufs eines Zweitwohnsitzes in Kroatien für einen sorgfältigen Käufer, der sich darauf vorbereitet hat, überhaupt nicht zum Problem werden.
Schließlich bietet der Kauf eines Zweitwohnsitzes in Kroatien unzählige Vorteile, die ihn zu einer attraktiven Option sowohl für den persönlichen Genuss als auch für die Investition machen.
Das Land verfügt über wunderschöne Küsten, klares Meer, hervorragendes Wetter und pflegt einen entspannten Lebensstil. Im Vergleich zu anderen europäischen Reisezielen ist dies alles zu einem relativ günstigen Preis.
Investitionen in kroatische Immobilien, insbesondere in beliebten Touristengebieten an der Küste, können erhebliche Mieteinnahmen und Kapitalrendite bringen. Während der Immobilienmarkt schwankt, bleiben Küstenanlagen widerstandsfähig.
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