Sie kaufen eine Immobilie, suchen schon lange und finden nichts? Es ist an der Zeit, einige Richtlinien zu definieren, die Ihnen die Suche erleichtern, Ihnen helfen zu verstehen, wonach Sie suchen, und Ihnen letztendlich Zeit und Geld sparen. Die Suche nach Immobilien zum Wohnen oder Urlaub ist eine wichtige Aufgabe. Das Anwesen besteht aus mehreren Merkmalen, von denen das wichtigste die Lage ist.

Wenn Sie etwas in einer unbekannten Gegend suchen, kennen Sie die örtlichen Gepflogenheiten und/oder die lokale Bevölkerung normalerweise nicht, Sie wissen wahrscheinlich nicht, wie viel Zeit Sie benötigen, um alltägliche Dinge wie Lebensmittel einkaufen, Rechnungen bezahlen usw. zu erledigen Unmittelbar vor dem Kauf einer Immobilie ist es sehr sinnvoll, einige Fragen zu stellen, die gleichzeitig die Auswahl einer Wohnung erleichtern und den Kauf- und Verkaufsprozess beschleunigen sollen.

Wie lange suchen Sie schon nach Ihrem Zuhause?

Sie haben das Gefühl, Sie suchen und nichts passt zu Ihnen oder Sie haben mit der Suche noch nicht begonnen? Haben Sie für den Kauf oder die Besichtigung von Immobilien außerhalb Ihres Budgets budgetiert? Sie haben mehr als ein Jahr nach einer Immobilie gesucht, mehr als 10 verschiedene Immobilien besichtigt und nichts entspricht Ihren Erwartungen? Es wäre gut, die grundlegenden Richtlinien, die Sie bei der Auswahl einer Ferien- oder Wohnimmobilie festlegen, neu zu definieren. Vielleicht ist Ihnen die Nähe zu einem Einkaufszentrum, einer Schule, einem Kindergarten, einem Flughafen, einem Strand, einem Krankenhaus usw. wichtig.Wenn Sie die Grundbedürfnisse von Ihnen und Ihrer Familie definieren, erkunden Sie die Möglichkeiten, die der Standort bietet, und leiten Sie dadurch bei der Eingrenzung an Deine Suche.

Wie sieht es mit der Kostenplanung aus?

Haben Sie die Mittel, um eine Immobilie zu kaufen, oder sind Sie darauf angewiesen, den Kauf mit einem Bankdarlehen mitzufinanzieren? Vergessen Sie nicht, dass Sie genügend Geld für die Anzahlung haben müssen, die in den meisten Fällen 10% des vereinbarten Kaufpreises betragen wird. Rechnen Sie gut mit der Maklerprovision, den Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags und Anwaltskosten, der Grunderwerbsteuer (3%) und eventuell anfallenden Zusatzkosten je nach Wahl.

Wissen Sie, was Sie von der Dokumentation brauchen?

Vergessen Sie nicht die obligatorische Dokumentation, die Sie beim Kauf und Verkauf haben müssen. Wenn Sie ausländischer Staatsbürger sind, müssen Sie eine OIB beantragen. Wissen Sie, welche Immobilienunterlagen Sie haben müssen? Eine ordnungsgemäße Eigentumsurkunde, eine Nutzungserlaubnis oder eine Bauabschlussbescheinigung sind die wichtigsten Dokumente beim Kauf. Eigentumsurkunde ohne Belastungen und Siegel für die Immobilie oder Statusurkunde zur Überprüfung der Rechtmäßigkeit der Immobilie. Stellen Sie sicher, dass der tatsächliche Zustand mit dem in der Dokumentation übereinstimmt. Wenn Sie nach Darlehensmöglichkeiten suchen, machen Sie sich mit der Dokumentation vertraut, die Sie benötigen, oder zumindest mit dem Großteil davon.

Haben Sie Ihre Ansichten schon neu definiert?

Sie haben sich eine Immobilie angesehen und fanden sie sehr gut, haben sie aber nicht gekauft? Wenn die Entscheidung nach dem Preis getroffen wurde, verstehen wir das. Wenn es um Dinge wie Küchenumbau, Raumaufteilung geht oder Sie sich mit dem Verkäufer nicht einigen konnten, denken Sie daran, dass alles gelöst ist, wenn Sie das richtige Expertenteam an Ihrer Seite haben. Manchmal braucht es ein wenig Mühe, um das zu bekommen, was Sie wollen, also geben Sie nicht gleich bei der ersten Hürde auf.

In Immobilien zu investieren ist nie falsch. Es ist weniger riskant als Investitionen an der Börse, und Sie können die Immobilie jederzeit vermieten oder verkaufen, wenn die Dinge nicht nach Plan laufen. Keine Sorge, vertrauen Sie uns, dass wir die gewünschte Immobilie für Sie finden. Schreiben Sie uns in den Kommentaren, wie Sie sich auf den Immobilienkauf vorbereiten oder kontaktieren Sie uns unter info@tstgroup.hr