Es gibt ber\u00fchmte Reiseziele wie Split, Hvar, Zadar und Dubrovnik, aber es gibt auch kleinere Orte, versteckte Juwelen der K\u00fcste<\/strong> wie zum Beispiel Sv. Filip i Jakov<\/a>, gelegen in der Gespanschaft Zadar.<\/p>\n\n\n\n Und es gibt auch Inseln.<\/p>\n\n\n\n Leben auf einer Insel<\/strong><\/a> Es hat seinen Reiz, aber auch seine Nachteile. Es gibt zum Beispiel keinen Ort, an dem Sie sich in den hei\u00dfen Sommermonaten lieber aufhalten w\u00fcrden als auf einer der kroatischen Inseln. Kristallklares Meer, Abendbrise, die Ihnen hilft, besser zu schlafen, das Lied der Grillen.<\/p>\n\n\n\n Andererseits kann es auf einigen Inseln im Sommer \u00fcberf\u00fcllt sein. Wenn Sie eine ruhigere Umgebung m\u00f6gen, suchen Sie nach weniger beliebten Inselorten oder anderen weniger besiedelte Inseln<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Auch Verkehr und Infrastruktur k\u00f6nnen vor allem in den Nebensaisonmonaten ein Problem darstellen. Die gute Nachricht ist, dass der Tourismusverband versucht, die Touristensaison in Kroatien zu verl\u00e4ngern, was den Druck der Sommermonate lindern d\u00fcrfte.<\/p>\n\n\n\n Fahren wir mit unseren Tipps zum Hauskauf an der kroatischen K\u00fcste fort. Sie sind dort verschiedene Arten von Immobilien<\/strong><\/a> in Kroatien wie Wohnungen, Einfamilienh\u00e4user, landwirtschaftliche Fl\u00e4chen, Baugrundst\u00fccke.<\/p>\n\n\n\n Dein kann auch als Ausl\u00e4nder Immobilien in Kroatien kaufen<\/strong>, aber es gibt bestimmte Regeln und Verfahren, die Sie befolgen m\u00fcssen (lesen <\/strong>Unser Leitfaden zum Immobilienkauf in Kroatien als Ausl\u00e4nder<\/strong><\/a>). Um beispielsweise Immobilien in Kroatien zu kaufen, ben\u00f6tigen Sie eine OIB \u2013 pers\u00f6nliche Identifikationsnummer.<\/p>\n\n\n\n Au\u00dferdem ist es sehr wichtig zu pr\u00fcfen, ob die \u201ePapiere\u201c der Immobilie in Ordnung sind. Mit anderen Worten: Pr\u00fcfen Sie, ob das Eigentum an der Immobilie klar ist und ob eine Verantwortung besteht. Unsere Agenten helfen Ihnen gerne dabei!<\/p>\n\n\n\n Es gibt keinen Ort wie ein Zuhause, und jetzt haben Sie Ihr eigenes Zuhause an der kroatischen K\u00fcste. Frische Meeresbrise, leckeres Essen, viele sonnige Tage und viele Inseln, die man am Wochenende besuchen kann. Erstaunlich, ja!<\/p>\n\n\n\n Bevor Sie unser Paradies betreten (Denke daran <\/strong>Warum Kroatien wirklich ein erstaunliches Land ist, um ein Haus zu besitzen<\/strong><\/a>), m\u00fcssen Sie die richtige Immobilie f\u00fcr sich finden.<\/p>\n\n\n\n Welche Schritte m\u00fcssen Sie als Erstk\u00e4ufer eines Eigenheims in Kroatien unternehmen?<\/p>\n\n\n\n Wir bringen es zu Ihnen Ein Leitfaden f\u00fcr Erstk\u00e4ufer einer Wohnung<\/strong> von unseren erfahrenen Agenten speziell f\u00fcr Sie erstellt.<\/p>\n\n\n\n Fertig, fertig \u2013 lesen!<\/p>\n\n\n\n Das Wichtigste zuerst: Sie m\u00fcssen wissen, in welcher K\u00fcstenregion Sie leben m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n Ist das der n\u00f6rdlichen Adria<\/strong> mit der Halbinsel Istrien, in der N\u00e4he von Italien und Slowenien?<\/p>\n\n\n\n Ist das mittlere Adria<\/strong>, mit St\u00e4dten wie Zadar, ber\u00fchmt f\u00fcr seinen g\u00f6ttlichen Sonnenuntergang, und Split, ber\u00fchmt f\u00fcr den Diokletianpalast?<\/p>\n\n\n\n Oder Sie bevorzugen es der s\u00fcdliche Teil der Adria<\/strong>, wo ist die ber\u00fchmte Stadt Dubrovnik und die Insel Pelje\u0161ac?<\/p>\n\n\n\n Nachdem Sie sich f\u00fcr eine Region entschieden haben, m\u00fcssen Sie pr\u00fcfen, in welchem Teil dieser Region Sie leben m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n Was sind Ihnen und Ihrer Familie die wichtigsten Dinge? In der N\u00e4he von Strand, Gesch\u00e4ften, Restaurants, medizinischen Einrichtungen? M\u00f6chten Sie Ruhe und Frieden oder bevorzugen Sie eine eher urbane Umgebung?<\/p>\n\n\n\n Bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen, legen Sie Ihr Budget fest.<\/p>\n\n\n\n Es ist wichtig, dass Sie es wissen wie viel Geld Ihnen zur Verf\u00fcgung steht<\/strong>. Sobald Sie Ihr Budget definiert haben, durchsuchen Sie den Markt und finden Sie heraus, was Sie f\u00fcr Ihr Geld bekommen k\u00f6nnen. <\/p>\n\n\n\n Denken Sie daran, die folgenden Ausgaben in den Budgetierungsteil Ihrer Checkliste f\u00fcr den Hauskaufprozess einzubeziehen:<\/p>\n\n\n\n Dies ist unserer Meinung nach ein sehr wichtiger Punkt in diesem Leitfaden f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Eigenheimen.<\/p>\n\n\n\n Ob Sie die Immobilie aus einem Privatfonds finanzieren oder einen Kredit aufnehmen, Sie m\u00fcssen \u00fcber eine solide Finanzstruktur verf\u00fcgen<\/strong> bevor Sie sich auf die \u201eJagd\u201c nach Immobilien begeben.<\/p>\n\n\n\n Andernfalls k\u00f6nnen Sie einfach die perfekte Immobilie finden und zusehen, wie sie vor Ihren Augen verschwindet.<\/p>\n\n\n\n Einen Kredit zu bekommen braucht Zeit und der Markt an der kroatischen K\u00fcste ist hei\u00df!<\/p>\n\n\n\n Hier sind wir von Nutzen! Wenn Sie mit Hilfe einer Agentur Immobilien kaufen, sind wir diejenigen, die daf\u00fcr sorgen m\u00fcssen, dass mit dem Eigentum an der Immobilie alles in Ordnung ist.<\/p>\n\n\n\n Es ist \u00e4u\u00dferst wichtig, darauf zu achten, dass es keine Belastungen auf dem Grundst\u00fcck gibt und dass die Dokumente so klar wie m\u00f6glich sind.<\/p>\n\n\n\n Achten Sie bei der Besichtigung der Immobilie darauf, diese zu besichtigen. \u00dcberpr\u00fcfen Sie, ob alles in Ordnung ist, ob es Probleme oder M\u00e4ngel gibt. Wenn Sie sich f\u00fcr den Kauf Ihres Hauses entscheiden, ist es immer eine gute Idee, einen Experten hinzuzuziehen. \u00dcberlassen Sie nichts dem Zufall \u2013 hier l\u00e4sst es sich schlie\u00dflich leben!<\/p>\n\n\n\n Es ist gut, \u00fcber Verhandlungsgeschick zu verf\u00fcgen \u2013 es kann Ihr Leben und Ihre Arbeit erheblich erleichtern. Sie k\u00f6nnen auch daf\u00fcr sorgen, dass Sie bekommen besseres Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis beim (ersten) Hauskauf<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Scheuen Sie sich beim Immobilienkauf nicht, \u00fcber den Preis zu verhandeln. In der allgemeinen Praxis ist es sehr verbreitet \u2013 so etwas wie eine unausgesprochene Regel \u2013 ja Der Verk\u00e4ufer ist bereit, den Preis auf 5% zu senken<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Bevor Sie mit den Verhandlungen beginnen, sollten Sie sich unbedingt vorbereiten. Durchsuchen Sie den Markt und finden Sie die Preise \u00e4hnlicher Immobilien heraus. Erfahren Sie die Zahlen und bereiten Sie Argumente f\u00fcr ein noch besseres Angebot vor!<\/p>\n\n\n\n Wenn Sie die Immobilie nicht das ganze Jahr \u00fcber nutzen, m\u00fcssen Sie an die Instandhaltung denken. Wer k\u00fcmmert sich um die Immobilie? Wir empfehlen Ihnen, einen zu beauftragen lokaler Wartungsdienst<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Au\u00dferdem ist es sehr wichtig, dass Versichern Sie Ihr Eigentum<\/strong>. Egal aus welcher Perspektive man es betrachtet, der Kauf einer Immobilie ist eine Investition. Und Sie m\u00fcssen diese Investition auf jede erdenkliche Weise sch\u00fctzen. In unserer Agentur bringen wir Sie mit den Versicherungsunternehmen zusammen, die Ihren Bed\u00fcrfnissen am besten entsprechen.<\/p>\n\n\n\n Am Ende haben wir dar\u00fcber gesprochen, was Sie wissen und tun sollten, und jetzt werden wir ein Wort \u00fcber die Dinge verlieren, die Sie nicht tun sollten.<\/p>\n\n\n\n Was sind die h\u00e4ufigsten Fehler derjenigen, die zum ersten Mal eine Wohnung kaufen?<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/b2852922.smushcdn.com\/2852922\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-living-on-the-croatian-island-1024x683.jpg?lossy=1&strip=1&webp=1\")
<\/figure>\n\n\n\nDer Leitfaden f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Eigenheimen \u2013 eine unverzichtbare Checkliste, direkt von Experten!<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/b2852922.smushcdn.com\/2852922\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-croatian-coast-1024x683.jpg?lossy=1&strip=1&webp=1\")
<\/figure>\n\n\n\nLage, Lage, Lage!<\/h2>\n\n\n\n
Die Definition eines Budgets steht ganz oben auf der Checkliste f\u00fcr den Immobilienk\u00e4ufer<\/h2>\n\n\n\n
\n
Erstellen Sie einen Finanzplan<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/b2852922.smushcdn.com\/2852922\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/4-home-buyer-financial-plan-1024x576.jpg?lossy=1&strip=1&webp=1\")
<\/figure>\n\n\n\n\u00dcberpr\u00fcfen Sie die Eigentumsdokumentation<\/h2>\n\n\n\n
Immobilien ansehen \u2013 Ratschl\u00e4ge f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Eigenheimen, die Sie nicht ignorieren sollten<\/h2>\n\n\n\n
Erreichen Sie das perfekte Zuhause durch Verhandlungen<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/b2852922.smushcdn.com\/2852922\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/5-real-estate-negotiation-1024x683.jpg?lossy=1&strip=1&webp=1\")
<\/figure>\n\n\n\nWer zum ersten Mal ein Haus kauft, muss an Instandhaltung und Sicherheit denken<\/h2>\n\n\n\n
Fehler der ersten Hausk\u00e4ufer<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/b2852922.smushcdn.com\/2852922\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/6-homebuyer-contract-1024x683.jpg?lossy=1&strip=1&webp=1\")
<\/figure>\n\n\n\n