{"id":1044,"date":"2024-01-11T06:45:46","date_gmt":"2024-01-11T05:45:46","guid":{"rendered":"https:\/\/tstgroup.hr\/?p=1044"},"modified":"2024-01-11T06:48:18","modified_gmt":"2024-01-11T05:48:18","slug":"detaljan-vodic-za-ulaganje-u-luksuzne-nekretnine-u-hrvatskoj","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/detaljan-vodic-za-ulaganje-u-luksuzne-nekretnine-u-hrvatskoj\/","title":{"rendered":"Ein detaillierter Leitfaden f\u00fcr Investitionen in Luxusimmobilien in Kroatien"},"content":{"rendered":"

Kroatien hat sich zu einem Top-Reiseziel f\u00fcr internationale Investoren entwickelt, die ein St\u00fcck Paradies suchen. Das Interesse an Luxusvillen und exklusiven Immobilien nimmt sp\u00fcrbar zu. Aber was treibt diesen wachsenden Trend an? Besitz einer Villa in Kroatien<\/a>?<\/p>\n\n\n\n

Kroatien hat Klima, Meer, Geschichte und \u2013 M\u00f6glichkeiten<\/h2>\n\n\n\n

Das idyllische mediterrane Klima an der K\u00fcste ist nur ein Teil des Charmes dieses Landes. In Kroatien ist das Wetter perfekt f\u00fcr diejenigen, die gerne Zeit verbringen Zeit<\/strong> im Offenen. Es gibt \u00fcber 2.600 Sonnenstunden pro Jahr. Dies macht Kroatien zu einem idealen Reiseziel f\u00fcr Besucher aus L\u00e4ndern, die nicht das Privileg langer, hei\u00dfer und sonniger Tage haben.<\/p>\n\n\n\n

Eine andere Sache ist das Meer. Wer w\u00fcrde nicht gerne von sanften Kl\u00e4ngen geweckt werden? der Adria<\/strong>? Frische, gesunde Luft atmen und das azurblaue Meer so weit das Auge reicht?<\/p>\n\n\n\n

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Der Reiz des Wohnens in der N\u00e4he des Meeres liegt nicht nur in der malerischen Aussicht \u2013 es ist auch eine Entscheidung f\u00fcr den Lebensstil. Der entspannte mediterrane Lebensrhythmus, die k\u00f6stliche lokale K\u00fcche und eine Vielzahl von Urlaubszielen sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Reiz. Hier ist alles langsamer. Der Lebensrhythmus erm\u00f6glicht es Ihnen, mehr wertvolle Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.<\/p>\n\n\n\n

Ein weiterer Grund, warum sich immer mehr Touristen und damit Immobilieninvestoren f\u00fcr Kroatien entscheiden, ist das gro\u00dfe Potenzial.<\/p>\n\n\n\n

W\u00e4hrend sich der kroatische Immobilienmarkt entwickelt, erkennen K\u00e4ufer die Investition in Luxusimmobilien, insbesondere in exklusive Villen, als klugen Schachzug an. Direkt am Meer oder in der N\u00e4he gelegen, weist diese Art von Immobilie einen h\u00f6heren und stabileren Marktwert auf. Der Besitz eines Ferienhauses in Kroatien kann die perfekte Kombination sein. Sie k\u00f6nnen in den Urlaub fahren, wann immer Sie wollen, aber auch ein nettes Extrageld verdienen.<\/p>\n\n\n\n

Wie l\u00e4sst sich diese perfekte Balance am besten erreichen? Erfahren Sie es in diesem ausf\u00fchrlichen Ratgeber. Wir f\u00fchren Sie durch die Feinheiten der Immobilieninvestition in Kroatien, wo Investitionen auf unvergleichliche Sch\u00f6nheit treffen!<\/p>\n\n\n\n

Wo findet man exklusive Immobilien in Kroatien?<\/h2>\n\n\n\n
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In der vielf\u00e4ltigen Landschaft des exklusiven kroatischen Immobilienmarktes variiert die Nachfrage nach Luxusimmobilien in den verschiedenen Regionen. Jede Region hat einen einzigartigen Charme und eine einzigartige Investitionsattraktivit\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n

Allerdings zieht es die meisten ausl\u00e4ndischen Investoren an die kroatische K\u00fcste. Es besteht eine sp\u00fcrbare Vorliebe f\u00fcr Luxusvillen mit Swimmingpool, die ideal in der N\u00e4he des Meeres liegen und Platz f\u00fcr mindestens zwei Familien bieten. Das ist nicht verwunderlich, denn Der Besitz einer Immobilie an der wundersch\u00f6nen Adria bringt <\/strong>zahlreiche Vorteile<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Wohnungen<\/strong>, insbesondere solche in belebten Touristenzentren, sind bei K\u00e4ufern beliebt, die einen lebendigen urbanen Lebensstil suchen. Die N\u00e4he zu kulturellen Hotspots und modernen Einrichtungen macht sie f\u00fcr Investoren und begehrte Touristen attraktiv. Investoren suchen beispielsweise nach Wohnungen in kroatischen Touristenst\u00e4dten wie Zadar, Split oder Dubrovnik.<\/p>\n\n\n\n

Die meisten Geb\u00e4ude werden entlang der kroatischen K\u00fcste gebaut moderne H\u00e4user und modern<\/a>, exklusive Villen. Man kann aber auch einiges finden renovierte charmante Steinh\u00e4user<\/strong>, vor allem auf den Inseln und in Istrien. Diese Sorte befriedigt unterschiedliche Geschm\u00e4cker. Es zieht eine Mischung aus Investoren an, die sowohl nach hochwertigen als auch nach traditionellen Immobilien suchen.<\/p>\n\n\n\n

Wenn wir uns die Beziehung zwischen ausl\u00e4ndischen und inl\u00e4ndischen Investoren ansehen, Die K\u00fcste wird \u00fcberwiegend von internationalen Touristen angezogen<\/strong> Interesse. Im Landesinneren und in der Hauptstadt Zagreb gibt es einen gr\u00f6\u00dferen Anteil inl\u00e4ndischer Kunden. Sie sind oft daran interessiert, Wohnungen zu besitzen, sowohl zum Wohnen als auch zur Miete.<\/p>\n\n\n\n

Regionen, die am beliebtesten sind exklusive Immobilieninvestitionen<\/strong> enthalten Dalmatien<\/strong>, bekannt f\u00fcr seine wundersch\u00f6nen Landschaften, Istrien und die Hauptstadt Zagreb. Dalmatien ist bei deutschen, \u00f6sterreichischen und slowenischen Kunden am beliebtesten, w\u00e4hrend Istrien von Amerikanern bevorzugt wird.<\/p>\n\n\n\n

Ist der Kauf einer Luxusvilla in Kroatien ein teures Gesch\u00e4ft?<\/h2>\n\n\n\n
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Trotz des Preisanstiegs beh\u00e4lt Kroatien seinen Vergleichspreis bei Erschwinglichkeit in der mediterranen Immobilienlandschaft<\/strong>. Dies macht es zu einer attraktiven Wahl f\u00fcr versierte Anleger.<\/p>\n\n\n\n

Wer beispielsweise in Kroatien eine Luxusvilla kaufen m\u00f6chte, zahlt deutlich weniger als in Spanien. Dies sollte nicht \u00fcberraschen, da Spanien auf eine lange Geschichte des Verkaufs und der Investition in diese Art von Immobilien zur\u00fcckblickt.<\/p>\n\n\n\n

Kurz gesagt, der Luxusimmobilienmarkt in Kroatien bleibt stabil. Allerdings \u00fcbersteigt die Nachfrage st\u00e4ndig das Angebot. Diese Dynamik stellt eine vielversprechende Perspektive f\u00fcr diejenigen dar, die \u00fcber einen Einstieg nachdenken in den exklusiven kroatischen Immobiliensektor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Trotzdem ist es immer gut, vorsichtig zu sein und zu bedenken, dass nicht alles, was als Luxus verkauft wird, auch als Luxus bezeichnet werden kann.<\/p>\n\n\n\n

Was kann man von Luxusimmobilien in Kroatien erwarten?<\/h2>\n\n\n\n
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In Kroatien m\u00fcssen Luxusvillen bestimmte Richtlinien befolgen, um als wirklich luxuri\u00f6s zu gelten.<\/p>\n\n\n\n

Eine der Eigenschaften, die Sie haben m\u00fcssen, ist ausgezeichnet Lage und Meerblick<\/strong>. Villen am Meer in Kroatien haben den h\u00f6chsten Preis. Vor allem, wenn sie hervorragend gestaltet sind und \u00fcber eine erstklassige Ausstattung verf\u00fcgen.<\/p>\n\n\n\n

Exklusive Immobilien an der kroatischen K\u00fcste verf\u00fcgen teilweise sogar \u00fcber einen direkten Zugang zum Strand. Der Ort bietet jedoch nicht nur sch\u00f6ne Aussichten und angenehme Momente. Es sorgt auch f\u00fcr Privatsph\u00e4re und Sicherheit, einige der wichtigsten Merkmale von Luxus.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Sie von Luxusvillen in Kroatien erwarten \u00fcberlegene Konstruktion und architektonisches Design<\/strong>. Exklusive Immobilien legen Wert auf hochwertige Materialien und pr\u00e4zise Handwerkskunst, um einen anspruchsvollen und eleganten Look zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n\n\n\n

Auch, Luxusvillen sind hervorragend ausgestattet<\/strong>. Sie verf\u00fcgen \u00fcber moderne Annehmlichkeiten, die Ihren Komfort und Lebensstil verbessern k\u00f6nnen. Dazu geh\u00f6ren h\u00e4ufig modernste K\u00fcchen, Smart-Home-Technologie und gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereiche.<\/p>\n\n\n\n

Viele Luxusvillen in Kroatien verf\u00fcgen \u00fcber private Pools, gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenbereiche, Saunen und Fitnessstudios. All dies erm\u00f6glicht es den Bewohnern, das mediterrane Klima das ganze Jahr \u00fcber stilvoll zu genie\u00dfen, insbesondere wenn wir dazu noch gut dekorierte G\u00e4rten, Terrassen und Unterhaltungsbereiche hinzuf\u00fcgen.<\/p>\n\n\n\n

All diese Merkmale bieten die M\u00f6glichkeit eines eleganten, komfortablen Lebensstils f\u00fcr alle Vergn\u00fcgungssuchenden. Dar\u00fcber hinaus sorgen sie angesichts des wachsenden Interesses am Immobilienmarkt im Land f\u00fcr eine gute Kapitalrendite.<\/p>\n\n\n\n

Wo kann man in Kroatien Immobilien kaufen?<\/h2>\n\n\n\n
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Nehmen wir an, Sie suchen in Kroatien ein Ferienhaus f\u00fcr 8 Personen mit Swimmingpool. Je nach Standort gibt es einen Preisunterschied. Eines der teuersten Reiseziele mit Luxusimmobilien ist Abtei. Dubrovnik<\/strong> ist auch aus \u00e4hnlichen Gr\u00fcnden ber\u00fchmt, da es jedes Jahr von vielen ber\u00fchmten Pers\u00f6nlichkeiten besucht wird.<\/p>\n\n\n\n

  In Kroatien ist es eine ungeschriebene Regel \u2013 Villen am Meer kosten mehr. Etwas weiter von der K\u00fcste entfernt finden Sie hingegen hervorragende exklusive Immobilien zu erschwinglichen Preisen. Diese Immobilien k\u00f6nnen fast wie solche am Meer gemietet werden, wenn sie gut ausgestattet sind und \u00fcber einen Swimmingpool verf\u00fcgen.<\/p>\n\n\n\n

Allerdings sollte man bedenken, dass sich die Situation von Jahr zu Jahr \u00e4ndert.<\/p>\n\n\n\n

Sie sind genau jetzt Primosten<\/a>, Roznica<\/strong> Und Vinisce<\/strong> sehr attraktive Gebiete f\u00fcr Immobilieninvestitionen. Sie sind ein Teil davon Gespanschaft Sibenik-Knin<\/a> Und Gespanschaft Split-Dalmatien<\/strong>. Dort finden Sie hervorragende Immobilien in h\u00fcgeliger und panoramischer Lage mit freiem Blick und dennoch erschwinglichen Marktpreisen.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie in exklusive Immobilien an der kroatischen K\u00fcste investieren m\u00f6chten, Ziehen Sie Immobilien in diesen Gebieten in Betracht<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

In Immobilien in Kroatien investieren \u2013 alles, was Sie wissen m\u00fcssen<\/h2>\n\n\n\n

Wie funktioniert also der Kauf eines Hauses (oder einer anderen Immobilie) in Kroatien? Was sind die wichtigsten Schritte, die Sie unternehmen m\u00fcssen, und welche wichtigen Dinge m\u00fcssen Sie ber\u00fccksichtigen?<\/p>\n\n\n\n

Mal sehen!<\/p>\n\n\n\n

Die beste Voraussetzung f\u00fcr einen erfolgreichen und stabilen Verkaufsprozess sind Partner <\/strong>auf die Sie sich verlassen k\u00f6nnen. In diesem Fall bedeutet es haben Fachanwalt<\/strong> f\u00fcr Immobilien und professioneller Immobilienmakler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Die Zusammenarbeit mit den richtigen Leuten kann den Immobilienkaufprozess viel einfacher machen.<\/p>\n\n\n\n

Kompetente und erfahrene Immobilienmakler k\u00f6nnen Ihnen dabei helfen, einen besseren Preis auszuhandeln. Au\u00dferdem kennen sie die richtigen Leute im Unternehmen, um sicherzustellen, dass alles reibungslos l\u00e4uft.<\/p>\n\n\n\n

Wer kann Immobilien in Kroatien kaufen?<\/h2>\n\n\n\n
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Sie fragen sich vielleicht: Wer kann in Kroatien eigentlich Immobilien kaufen?<\/p>\n\n\n\n

Neben Kroaten k\u00f6nnen auch EU-B\u00fcrger in Kroatien Immobilien kaufen. Gleiches gilt f\u00fcr Staatsangeh\u00f6rige Islands, Liechtensteins, Norwegens und der Schweiz.<\/p>\n\n\n\n

Eine Ausnahme kann eine bestimmte Art von Land sein, wie es im Jahr 2023 bei landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen der Fall war. Informieren Sie sich immer \u00fcber Offizielle Website der Regierung der Republik Kroatien<\/a> oder fragen Sie einfach Ihren professionellen Immobilienmakler.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie aus L\u00e4ndern au\u00dferhalb der Europ\u00e4ischen Union kommen, ist die Situation etwas anders. In diesem Fall m\u00fcssen Sie eine Genehmigung des Justizministeriums der Republik Kroatien einholen, die Ihnen den Erwerb einer Immobilie erm\u00f6glicht.<\/p>\n\n\n\n

Ob und welche Art von Immobilien Sie in Kroatien kaufen k\u00f6nnen, h\u00e4ngt von der Gegenseitigkeitsvereinbarung ab, die Ihr Land mit der Republik Kroatien hat. Sie k\u00f6nnen eine Richtlinie f\u00fcr Ihr Land erstellen Schauen Sie unter diesem Link nach<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Wie sieht der Prozess des Immobilienkaufs in Kroatien aus?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hier sind f\u00fcnf wichtige Dinge, die Sie tun m\u00fcssen, wenn Sie sich f\u00fcr den Kauf einer Villa oder Wohnung in Kroatien entscheiden.<\/p>\n\n\n\n

1. Der erste Schritt besteht darin, eine pers\u00f6nliche Identifikationsnummer (OIB) zu erhalten.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie Immobilien in Kroatien kaufen, ben\u00f6tigen Sie eine OIB \u2013 pers\u00f6nliche Identifikationsnummer. Jedes OIB ist einzigartig und unver\u00e4nderlich. Damit k\u00f6nnen Sie als Ausl\u00e4nder in Kroatien Gesch\u00e4fte t\u00e4tigen.<\/p>\n\n\n\n

Sie ben\u00f6tigen es auch, wenn Sie ein Bankkonto er\u00f6ffnen, ein Unternehmen gr\u00fcnden oder eine gesetzliche Krankenversicherung beantragen m\u00f6chten. Vergessen wir nicht, dass Sie diese Nummer zur Zahlung der Grundsteuer verwenden.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr den Fall ja Sie m\u00f6chten nicht selbst OIB bekommen<\/a>, Ihr Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen.<\/p>\n\n\n\n

2. Ist die Immobilie, die Sie kaufen m\u00f6chten, unbelastet?<\/p>\n\n\n\n

Einer der wichtigsten Schritte besteht darin, den Status der Immobilie zu recherchieren, die Sie kaufen m\u00f6chten. Mit anderen Worten: Es sollte gepr\u00fcft werden, ob die Immobilie unbelastet ist.<\/p>\n\n\n\n

Stellen Sie sicher, dass f\u00fcr diese sch\u00f6ne Villa in Kroatien, die Sie kaufen m\u00f6chten, keine Hypothek oder eine andere finanzielle Belastung besteht.<\/p>\n\n\n\n

Sie m\u00fcssen au\u00dferdem pr\u00fcfen, ob Ihre Immobilie rechtm\u00e4\u00dfig gebaut wurde. Wenn Sie direkt von einem Bautr\u00e4ger kaufen, stellen Sie sicher, dass der Verk\u00e4ufer \u00fcber eine g\u00fcltige Baugenehmigung verf\u00fcgt.<\/p>\n\n\n\n

Vergessen Sie au\u00dferdem nicht, vor Vertragsabschluss den Zustand der Immobilie zu \u00fcberpr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n

3. Unterschreiben Sie den Vorvertrag und pr\u00fcfen Sie, ob der Kaufvertrag einwandfrei ist<\/p>\n\n\n\n

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Ein Vorverkaufsvertrag ist ein Vertrag, der die Absicht des K\u00e4ufers, eine Immobilie zu kaufen, und die Absicht des Verk\u00e4ufers, diese zu verkaufen, zum Ausdruck bringt. Seine Unterschrift hilft beiden Parteien, die Transaktion und die betreffende Immobilie abzusichern. Bei Unterzeichnung des Vorvertrags zahlt der K\u00e4ufer in der Regel 10% des Immobilienpreises im Voraus.<\/p>\n\n\n\n

Nachdem alles Weitere erledigt werden muss, geht es an den Abschluss des Kaufvertrages. Deshalb werden Sie es brauchen ein guter Anwalt<\/strong>. Der Vertrag muss von einem Notar beglaubigt werden.<\/p>\n\n\n\n

Vergessen Sie auch nicht, dass Sie bei der Vertragsunterzeichnung beim Notar einen offiziellen Gerichtsdolmetscher ben\u00f6tigen. Es ist eine gesetzliche Verpflichtung f\u00fcr alle Ausl\u00e4nder, die in Kroatien Immobilien kaufen.<\/p>\n\n\n\n

4. Erst mit der Eintragung ins Grundbuch geh\u00f6rt die Immobilie offiziell Ihnen<\/p>\n\n\n\n

Die Unterzeichnung des Kaufvertrags ist nicht der letzte Schritt im Verkaufs- und Eigentumsbest\u00e4tigungsprozess. Es gibt noch einen weiteren Ort, an dem Sie sich registrieren m\u00fcssen \u2013 Grundbuch<\/strong>. Das Grundbuch ist eine Art Datenbank, in der alle Arten von Immobilien, Grundst\u00fccken und deren Eigent\u00fcmer aufgef\u00fchrt sind.<\/p>\n\n\n\n

Jeder Landkreis hat sein eigenes Register, aber keine Sorge. Wenn Sie nicht die Zeit und Energie haben, sich damit zu befassen, kann Ihnen Ihr Anwalt oder Notar dabei helfen.<\/p>\n\n\n\n

  5. \u00dcberweisen Sie die Rechnungen auf Ihren Namen und veranlassen Sie die Instandhaltung der Immobilie<\/p>\n\n\n\n

Sie sind also stolzer Besitzer eines Ferienhauses am Strand in Kroatien. Gl\u00fcckwunsch! Alles jetzt Sie m\u00fcssen lediglich die Rechnungen (Strom, Wasser...) auf Ihren Namen \u00fcberweisen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Auch wenn Sie Ihre Immobilie nicht selbst bewohnen, m\u00fcssen Sie \u00fcber die Instandhaltung nachdenken. Immobilienmakler mit guten Kontakten k\u00f6nnen Ihnen dabei problemlos weiterhelfen.<\/p>\n\n\n\n

Welche Kosten sollten Sie beim Immobilienkauf am Meer in Kroatien beachten?<\/h2>\n\n\n\n
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Wenn Sie in Kroatien ein Haus am Meer kaufen, m\u00fcssen Sie zun\u00e4chst wissen, wie viel Geld Sie zur Verf\u00fcgung haben. Nachdem Sie Ihr Budget definiert haben, durchsuchen Sie den Markt. Entdecken Sie Ihre M\u00f6glichkeiten<\/strong> und sehen Sie, was Sie f\u00fcr Ihr Geld bekommen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Erstellen Sie anschlie\u00dfend eine Liste aller gr\u00f6\u00dferen Zusatzkosten, die auf Sie zukommen.<\/p>\n\n\n\n

Hier sind einige erhebliche Kosten, die Sie im Auge behalten sollten:<\/p>\n\n\n\n

\u25cf Die Kaution, die Sie an den Verk\u00e4ufer zahlen, um Ihre Immobilie zu versichern \u2013 10% des Immobilienpreises<\/p>\n\n\n\n

\u25cf Beteiligung, wenn Sie einen Kredit von einer kroatischen Bank aufnehmen \u2013 25% des Immobilienpreises<\/p>\n\n\n\n

\u25cf Grundsteuer \u2013 der Immobilienk\u00e4ufer zahlt 3% Grundsteuer (einmalig)<\/p>\n\n\n\n

\u25cf Maklerprovision f\u00fcr Immobilien, die zwischen 2 und 4 Prozent des Verkaufspreises variiert<\/p>\n\n\n\n

\u25cf Anwaltshonorar, Notarhonorar und Gerichtsdolmetscherhonorar<\/p>\n\n\n\n

\u25cf Sachversicherung \u2013 Sie m\u00f6chten Ihre Investition versichern<\/p>\n\n\n\n

\u25cf Kosten f\u00fcr einen Umzug nach Kroatien<\/p>\n\n\n\n

\u25cf J\u00e4hrliche Steuer f\u00fcr die Anmietung eines Ferienhauses in Kroatien \u2013 zwischen 0,66 und 1,99 Euro pro Quadratmeter und Jahr<\/p>\n\n\n\n

Was w\u00e4re, wenn Sie Ihre Villa am Meer in Kroatien verkaufen m\u00f6chten?<\/h2>\n\n\n\n

Wenn Sie Ihre in Kroatien gekaufte Immobilie verkaufen m\u00f6chten, warte mindestens zwei Jahre<\/strong>. Warum? Nun, erstens, weil Sie nicht bezahlen wollen zus\u00e4tzliche Steuern<\/a>. Genauer gesagt: 24% des Betrags, der die Differenz zwischen Kauf- und Verkaufspreis der Immobilie ausmacht.<\/p>\n\n\n\n

Zweitens, weil der Wert Ihrer Immobilie trotz Inflation mit der Zeit steigen wird.<\/p>\n\n\n\n

Daten zufolge sind die Immobilienpreise in Kroatien in den letzten sieben Jahren um 60 Prozent gestiegen. In diesem Jahr (2023) hat sich der Markt verlangsamt, was vor allem auf den Zinsanstieg zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>\n\n\n\n

Analysten zufolge werden die Immobilienpreise jedoch nicht sinken, insbesondere nicht im Luxussegment, wie es in den Prognosen hei\u00dft. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist hoch. F\u00fcr 2024 zeichnen sich immer mehr Bauprojekte ab.<\/p>\n\n\n\n

Wie k\u00f6nnen Sie Ihre Investition in Immobilien in Kroatien finanzieren?<\/h2>\n\n\n\n
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Wenn Sie \u00fcber den Kauf einer Villa in Kroatien nachdenken, ist es ein h\u00e4ufiger Schritt, \u00fcber die Aufnahme eines Kredits nachzudenken. Die meisten ausl\u00e4ndischen Immobilieninvestoren entscheiden sich f\u00fcr einen Kredit bei ihrer Heimatbank. Aber, Darlehen bei einer kroatischen Bank <\/strong>Eine Abholung ist auch m\u00f6glich, wenn Sie aus dem Ausland anreisen.<\/p>\n\n\n\n

Banken in Kroatien haben das zunehmende Interesse ausl\u00e4ndischer B\u00fcrger an Krediten bemerkt. Dies hat dazu gef\u00fchrt, dass immer mehr von ihnen neuen Hausbesitzern diese Option anbieten.<\/p>\n\n\n\n

Nicht alle Banken in Kroatien bieten Kredite an Nichtans\u00e4ssige an, aber einige tun dies. Einer von ihnen ist Erste Bank<\/a>. Die Erste bietet allen EU-B\u00fcrgern Wohnbaukredite bis zu 250.000 Euro an.<\/p>\n\n\n\n

PBZ banka bietet als Teil der Intesa Sanpaolo-Gruppe auch Kredite f\u00fcr EU-B\u00fcrger an, die Eink\u00fcnfte in Euro beziehen. In der PBZ-Bank<\/a> Sie k\u00f6nnen einen Kredit von bis zu 350.000 Euro erhalten.<\/p>\n\n\n\n

Dar\u00fcber hinaus im exklusiven ZABA Zentrum f\u00fcr Ausl\u00e4nder<\/a> erhalten Sie alle Informationen rund um die Finanzierung und die Aufnahme eines Kredits.<\/p>\n\n\n\n

Es gibt noch eine weitere Option, die Sie in Betracht ziehen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Progresso-Gruppe<\/a> ist eine Art Vermittler zwischen dem Kunden (Ihnen) und der Bank. Sie k\u00f6nnen Ihnen dabei helfen, den Kredit zu finden, der Ihren Bed\u00fcrfnissen am besten entspricht.<\/p>\n\n\n\n

Bedenken Sie, dass Sie wahrscheinlich einen gewissen Betrag selbst aufbringen m\u00fcssen (ca. 25-30 Prozent des Immobilienpreises).<\/p>\n\n\n\n

Wie viel k\u00f6nnen Sie verdienen, wenn Sie in exklusive Immobilien in Kroatien investieren?<\/h2>\n\n\n\n
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Kommen wir nun zu den Zahlen: Wie viel Geld k\u00f6nnen Sie tats\u00e4chlich verdienen? verdienen<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n

Nehmen wir an, Sie kaufen eine Villa mit vier Schlafzimmern und f\u00fcnf Badezimmern mit offenem Meerblick. Die Villa liegt auf der Insel Pag, in der N\u00e4he des beliebten kroatischen Touristenziels Novalja.<\/p>\n\n\n\n

Die Anlage ist hervorragend ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber einen Swimmingpool, eine Sauna und einen Fitnessraum. Der Wert der Villa betr\u00e4gt rund 1,1 Millionen Euro.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie diese Villa mit Pool von April bis Oktober mieten, k\u00f6nnen Sie in einer Saison etwa 6 bis 8 Prozent des Immobilienpreises zur\u00fcckerhalten.<\/p>\n\n\n\n

Konkret bedeutet das, dass pro Mietsaison rund 80.000 Euro erwirtschaftet werden k\u00f6nnten. Zieht man die Wartungskosten ab, l\u00e4ge der Gewinn bei rund 60.000 Euro.<\/p>\n\n\n\n

Klingt nicht schlecht, oder?<\/p>\n\n\n\n

Und vergessen Sie nicht, dass Ihnen die Villa bis Ende des Jahres zur Verf\u00fcgung steht. Sie k\u00f6nnten ein Ferienhaus am Strand haben und zus\u00e4tzliches Geld verdienen.<\/p>\n\n\n\n

Deshalb lohnt es sich, in Luxusimmobilien an der kroatischen K\u00fcste zu investieren.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie dar\u00fcber nachdenken, in eine solche Immobilie in Kroatien zu investieren, Sehen Sie sich unser neuestes Projekt in der Gespanschaft Zadar an<\/a>. Oder einfach wir kontaktieren Sie bitte<\/a> um Ihnen dabei zu helfen, die perfekte echte Investition f\u00fcr Ihre Bed\u00fcrfnisse zu finden. Wir stehen zu Ihrer Verf\u00fcgung!<\/p>\n\n\n\n

Fotos: Pixabay, Adobe Stock, iStock.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hrvatska je postala vrhunska destinacija za me\u0111unarodne investitore koji tra\u017ee komadi\u0107 raja. Zamjetan je porast interesa za luksuzne vile i ekskluzivne nekretnine. Ali \u0161to poti\u010de ovaj rastu\u0107i trend posjedovanja vile u Hrvatskoj? Hrvatska ima klimu, more, povijest i – priliku Idili\u010dna mediteranska klima na obali samo je dio dra\u017ei ove zemlje. U Hrvatskoj je vrijeme […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1033,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-1044","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nekretnine"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1044","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1044"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1044\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1048,"href":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1044\/revisions\/1048"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1033"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1044"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1044"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1044"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}