{"id":825,"date":"2023-05-17T17:03:20","date_gmt":"2023-05-17T16:03:20","guid":{"rendered":"https:\/\/tstgroup.hr\/?page_id=825"},"modified":"2023-05-17T17:04:23","modified_gmt":"2023-05-17T16:04:23","slug":"opce-odredbe","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/tstgroup.hr\/de\/opce-odredbe\/","title":{"rendered":"Allgemeine Bestimmungen"},"content":{"rendered":"
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Allgemeine Bestimmungen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Allgemeine Bestimmungen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Artikel 1.<\/span><\/strong><\/p>

Die Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen des Immobilienmaklers (im Folgenden: Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen) regeln die Gesch\u00e4ftsbeziehung zwischen dem Immobilienmakler (im Folgenden: Makler) und der nat\u00fcrlichen oder juristischen Person (im Folgenden: Auftraggeber), die einen schriftlichen Vertrag abschlie\u00dft mit dem Makler auf Vermittlung. Die Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen sind integraler Bestandteil des zwischen dem Mediator und dem Auftraggeber geschlossenen Mediationsvertrags.<\/span><\/p>

Artikel 2.<\/span><\/strong><\/p>

Einzelne Begriffe und Bezeichnungen im Sinne dieser Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen haben folgende Bedeutung:
Immobilienmakler - TST Group doo, Put Bokanjca 52, 23000 Zadar<\/span><\/p>

Unter Immobilienvermittlung versteht man T\u00e4tigkeiten eines Immobilienmaklers, die sich auf die Verbindung zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten sowie auf Verhandlungen und Vorbereitungen zum Abschluss von Rechtsgesch\u00e4ften beziehen, deren Gegenstand eine bestimmte Immobilie ist, insbesondere beim Kauf , Verkauf, Tausch, Vermietung, Leasing usw.<\/span><\/p>


Der Auftraggeber ist eine nat\u00fcrliche oder juristische Person, die mit einem Immobilienmakler (Verk\u00e4ufer, K\u00e4ufer, Mieter, Vermieter, Vermieter, P\u00e4chter und weiteren m\u00f6glichen Immobilienbeteiligten) einen schriftlichen Vermittlungsvertrag abschlie\u00dft.<\/span><\/p>

Die Vermittlungsgeb\u00fchr ist der Betrag, den der Auftraggeber dem Vermittler f\u00fcr Vermittlungsleistungen zahlen muss.<\/span><\/p>

IMMOBILIENANGEBOT<\/span><\/strong><\/p>

Artikel 3.<\/span><\/strong><\/p>

Unser Angebot basiert auf den Informationen, die wir vom Kunden schriftlich und m\u00fcndlich erhalten. Es besteht die M\u00f6glichkeit eines Fehlers in der Beschreibung und dem Preis der Immobilie sowie die M\u00f6glichkeit, dass die beworbene Immobilie bereits verkauft oder vermietet wurde oder der Eigent\u00fcmer der Immobilie den Verkauf aufgegeben hat.<\/span><\/p>

Der Empf\u00e4nger (Auftraggeber) hat unsere Angebote und Mitteilungen als Gesch\u00e4ftsgeheimnis zu behandeln und darf sie nur mit unserer schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergeben.<\/span><\/p>

IMMOBILIENPREISE<\/span><\/strong><\/p>

Artikel 4.<\/span><\/strong><\/p>

Die Immobilienpreise werden in Euro ausgedr\u00fcckt und sind in HRK-\u00c4quivalenten zu zahlen.<\/span><\/p>

MEDIATIONSVEREINBARUNG<\/span><\/strong><\/p>

Artikel 5.<\/span><\/strong><\/p>

Der Mediationsvertrag verpflichtet den Mediator dazu, dem Klienten eine Person zu vermitteln, die mit ihm \u00fcber den Abschluss eines Vertrages verhandelt, und der Klient verpflichtet sich, ihm eine bestimmte Provision zu zahlen, wenn der Vertrag zustande kommt.<\/span><\/p>

Der Mediationsvertrag (im Folgenden: Mediationsvertrag) kommt zwischen dem Mediator und dem Mandanten zustande. Im Maklervertrag sind die f\u00fcr den Verkauf\/Kauf einer Immobilie wesentlichen Daten wahrheitsgem\u00e4\u00df, genau und vollst\u00e4ndig anzugeben.<\/span><\/p>

MAKLERGEB\u00dcHR<\/span><\/strong><\/p>

Artikel 6.<\/span><\/strong><\/p>

Der Mediator f\u00fcr die Mediation hat Anspruch auf eine Mediationsgeb\u00fchr in H\u00f6he von insgesamt 3% (im Folgenden: Geb\u00fchr).<\/span><\/p>

Der Mediator ist verpflichtet, f\u00fcr seine T\u00e4tigkeit ein Honorar in der im Mediationsvertrag festgelegten H\u00f6he zu erheben.<\/span><\/p>

Der Mediator erwirbt den Anspruch auf die Mediationsverg\u00fctung in voller H\u00f6he unmittelbar nach Abschluss der ersten zwischen den Vertragsparteien geschlossenen Rechtshandlung (Vorvertrag oder Kaufvertrag).<\/span><\/p>

Auf den Entsch\u00e4digungsbetrag werden 25% Mehrwertsteuer erhoben<\/span><\/p>

AN UND VERKAUF<\/span><\/strong><\/p>

Die Provision wird prozentual vom Gesamtbetrag des Kaufpreises berechnet<\/span><\/p>

H\u00f6chste Gesamtprovision 6%<\/span><\/p>

EINKAUFEN<\/span><\/strong><\/p>

Maklerprovision beim Verkauf von Immobilien (wird vom Verk\u00e4ufer berechnet) 2-4 %, jedoch nicht weniger als 7.500,00 HRK<\/span><\/p>

VERKAUF<\/span><\/strong><\/p>

Maklerprovision beim Kauf einer Immobilie (wird dem K\u00e4ufer in Rechnung gestellt, wenn wir eine Immobilie suchen, die nicht in unserem Angebot enthalten ist) 1-3 %, jedoch nicht weniger als 7.000,00 HRK<\/span><\/p>

ERSATZ<\/span><\/strong><\/p>

Beim Immobilientausch wird von jeder Tauschpartei eine Provision erhoben, und der Prozentsatz wird aus dem Wert der Immobilie berechnet, die die Partei durch den Tausch von 2-3 % erworben hat, jedoch nicht weniger als 8.000,00 HRK.<\/span><\/p>

SCHLUSSBESTIMMUNGEN<\/span><\/strong><\/p>

Artikel 7.<\/span><\/strong><\/p>

F\u00fcr Beziehungen zwischen dem Vermittler und der Agentur sowie anderen betroffenen Personen, die nicht durch diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen oder den Vermittlungsvertrag geregelt werden, gelten die Bestimmungen des Immobilienvermittlungsgesetzes und des Pflichtbeziehungsgesetzes. F\u00fcr Rechtsstreitigkeiten ist das \u00f6rtlich zust\u00e4ndige Gericht zust\u00e4ndig.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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